Zentral gelegene Ordinationsfläche mit schönem Altbauflair in der Linzer Innenstadt zu vermieten

Ort
4020 Linz
Objektart
Büro / Praxis
Nutzung
Büro / Praxis
Vertragsart
Miete
verfügbar ab
01.01.2023
Netto Miete
746.00 €
Netto Betriebskosten
86.67 €
Brutto Betriebskosten
104.00 €
Brutto Gesamtmiete
999.20 €
Provision
3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
Kaution
2,455.49 €
Nutzfläche
80 m²
Kellerfläche
7 m²
Anzahl Räume
3.5
Anzahl Toiletten
1
Baujahr
1904

Ansprechende Ordinationsfläche in zentraler Lage in Linz zu vermieten!

Die ca. 80m² große und gepflegte Praxisfläche überzeugt mit lichtdurchfluteten Zimmern und hohen Decken, welche dem Objekt einen besonderen Charme verleihen.
Vom Warteraum aus gelangt man in den Aufenthaltsraum samt Küche und Zugang zu einem kleinen aber feinen Badezimmer inkl. Dusche.
Über das geräumige Behandlungszimmer erreicht man eines der beiden Sprech- bzw. Bürozimmer.
Ein Abstellraum, eine separate Toilette und ein eigens zugeteiltes ca. 7m² großes Kellerabteil runden das Angebot ab.

AUFTEILUNG:
- Behandlungsraum
- 2x Büro-/Sprechzimmer
- Aufenthaltsbereich mit Küche
- Badezimmer
- Toilette
- Abstellraum

Erwähnenswert ist außerdem der einladende Gemeinschaftsgarten mit Ausrichtung in den Innenhof, welcher von allen Mietern genutzt werden kann.

Ausreichend Parkmöglichkeiten für Sie und Ihre Patienten stehen Ihnen in den umliegenden Kurzparkzonen (Bewohnerparkkarte von Vorteil!) zur Verfügung.
Für einen überdachten Parkplatz haben Sie die Möglichkeit einen Tiefgaragenparkplatz in den naheliegenden Parkhäusern anzumieten.

Die ausgezeichnete Infrastruktur als auch die gute Frequenzlage (Bus- und Straßenbahnhaltestelle fußläufig erreichbar) sprechen für Ihren neuen Standort.


KONDITIONEN:
- Hauptmietzins monatl. netto: € 9,32/m² zzgl. 20% USt (wie liegt und steht)
- Betriebskosten-Akonto monatl. netto: € 1,08/m² zzgl. 20% USt (inkl. Heizkosten; exkl. Stromkosten)

Die monatlichen Heiz- und Stromkosten sind noch nicht in der angeführten Miete enthalten und werden je nach Verbrauch direkt mit dem Versorgungsunternehmen abgerechnet.


ZUSATZINFORMATIONEN:
Mietdauer: ab 3 Jahre möglich


Kaution: 3 Bruttomonatsmieten

Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mündliche Nebenabreden zum angebotenen Objekt bedürfen zu Ihrer Wirksamkeit der Schriftform.
Für sämtliche behördliche Genehmigungen und Auflagen hat der Mieter selbst Sorge zu tragen.
Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlungstätigkeit ist die gesetzliche bzw. angeführte Provision in Höhe von 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt. zur Zahlung fällig. Es besteht zwischen dem Vermittler und dem Abgeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Information zum Datenschutz unter www.nextimmobilien.at/datenschutz
 

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